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2018年半年报显示,绿地控股总资产9037.9亿元,然而净资产只有995.9亿元,负债则高达8042亿元,资产负债率为88.98%。即使扣除掉2954亿元预收款项后的负债依旧高达5088亿元,扣除预收款项后的负债与其净资产比例仍高达5.1倍。此外,其1年内到期的非流动负债有668亿元,其他流动负债也有91亿元。手机版后二胆码黄立冲提出,股权质押反映的状况是一种立体的债务困境。质押融资属于本身就不应该做的事情,因为上市房企本身股权就已经质押融资。 “对于房地产企业而言,股权质押等同于加杠杆。因为房地产行业的股东权益本身就有80%-85%的杠杆,也就是说它的实际债务占资产的80%-85%。如果再进行股权质押,风险是很大的。除非市场始终保持高歌猛进的上涨态势,但是,经济是有规律的。”黄立冲对《商学院》记者表示。霍琦